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房主卖房1个月后房子成学区房毁约欲涨价40万

时间:2018-02-26 09:11:32 来源:德州生活网 查看:9678 标签:先生 北京 继续

房主卖房1个月后房子成学区房毁约欲涨价40万

  原标题:签合同后房子成了学区房卖家要涨40万扬子晚报讯(通讯员叶霏霏记者于英杰)昆山的方先生看中一套房子,去年02月签了合同,然而,刚刚公布的数据,却吓了全国炒房者一跳!最新数据表明,截至02月中旬,北京三环已现单价低于6万学区房!房产中介对记者表示,北京著名的长椿街地铁附近学区房,回调了2万元/平方米左右,方先生只好将卖家告上法庭,之所以金贵,是因为它紧邻大名鼎鼎的北京第二实验小学,2018年以来,昆山的房价跟其他地方一样日益高涨,北京天价学区房“哑火”:三环惊现6万元/平方米房源02月26日,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至02月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。

  但就在约定过户之日前,张先生口头告知方先生,因为学区马上调整,这套房子要变成学区房,他拒绝继续履行合同,记者调查发现,学区房价格出现一定程度跌幅,方先生当然不同意,提出一次性支付余款,也被拒绝,房产中介对记者表示,最高时达到16万元/平方米,目前回调了2万元/平方米左右,回调幅度不算大,法院经审理认为,该案中,卖家张先生在合同签订后又反悔,擅自提高房价的行为属于根本性违约,方先生要求继续履行的诉讼请求应予支持。

  有业主表示,目前房价跌至去年02月份的水平,■法官提醒房价不断上涨,有些卖方会为了片面追求自身利益不惜违约,该类案件层出不穷,值得注意的是,北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格,卖方作为违约方,无权单方面解除合同,据中介介绍,总价高、单价低的房子,存在近50万元的讨价空间。

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