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北京二手房中介门店门可罗雀 市场成交量低迷

时间:2018-04-23 19:17:00 来源:德州生活网 查看:9308 标签:二手房 住宅 亿元

北京二手房中介门店门可罗雀 市场成交量低迷

  原标题:房地产市场前景仍然值得期待在空前严厉的调控之下,今年全国商品房销售依然保持增长,全年销售额再破11万亿元大关几成定局,说明市场需求依然旺盛,麦田地产销售人员告诉记者,近期,北京二手住宅市场仍呈现低温特征,房价下跌、交易量下滑,整体表现仍然乏力,两年前,万达集团董事长王健林曾在接受媒体采访时感慨,房地产好赚钱的时代过去了,今后将成为一个平均利润行业,二手房市场中卖主与买主都处于观望状态,卖主期待着二手房市场回暖,买主则期望业主报价再度下滑,成交价也继续走低,第一太平戴维斯(Savills)最近公布的研究报告认为,商品房市场已进入巅峰发展时期,对此,中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,北京二手房价格调整非常明显,从今年04月份开始到现在6个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅接近20%,北京二手房价格已经接近2018年第四季度。

  其对10个样本城市自2018年以来的住宅市场研究还发现,2018年至2018年间,住宅的价格指数累计上涨207%,复合年均增长达到12%,其中北京楼市去杠杆力度最大,二手房的买家支付能力瞬间减半,再加上大部分二手房业主处于观望状态,因此造成了北京二手房市场交易低迷,为比较不同城市的居住成本,第一太平戴维斯选取了包括北京、上海、广州、深圳这四个一线城市,以及成都、重庆、天津、南京、杭州、武汉六个二线城市作为研究样本,在这种情况下,预计未来一段时间二手住宅价格还将继续小幅下降,但降幅在不同的楼盘间会存在差异,其中,房价上涨最快的三个二线城市依次为:天津(216%)、武汉(204%)和南京(201%)

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